岳阳住房公积金贷款比例

　　贷款比例

　　1、适用首套房贷款政策申请住房公积金贷款的，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%。

　　2、适用首套房贷款政策申请组合贷款的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。

　　3、适用二套房贷款政策申请住房公积金贷款的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。

　　4、适用二套房贷款政策申请组合贷款的，购房首付比例不低于40%，最高贷款额度不超过购房款的60%。

　　5、所购住房为经济适用房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。

　　首套房及二套房的认定

　　1、除本次申请贷款的住房外，借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下不存在已有住房、且未办理过住房公积金贷款的，执行首套房贷款政策。

　　2、除本次申请贷款的住房外，借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下不存在已有住房、办理过住房公积金贷款但所购住房因政府征收而注销的，执行首套房贷款政策。

　　3、借款申请人或共同借款人属于我市新引进的高层次人才，在岳阳购买家庭(包括未成年子女)首套住房的，执行首套房贷款政策。

　　4、除本次申请贷款的住房外，借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下不存在已有住房，但办理过住房公积金贷款的，执行二套房贷款政策。

　　5、除本次申请贷款的住房外，借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下还有一套住房、但未办理过住房公积金贷款的，执行二套房贷款政策。

　　6、除本次申请贷款的住房外，借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下还有一套住房、且办理过住房公积金贷款但所购住房已经转让或出售的，执行二套房贷款政策。

　　7、借款申请人或共同借款人近一年内存在婚姻关系变更的，其婚姻关系发生变更前的家庭成员(含未成年子女)名下住房及住房公积金贷款情况一并纳入住房套数认定。

　　8、除本次申请贷款的住房外，借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下已有的唯一住房存在多个房号的，只按单套住房计算。

　　9、借款申请人及共同借款人名下存在未结清住房商业贷款的，纳入房屋套数核算。

　　10、借款申请人及共同借款人(包括未成年子女)名下存在商住两用住房(含公寓)的，如该套房屋未办理过住房公积金贷款或提取，则不纳入住房套数认定。

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