岳阳二手房

二手房买卖要注意陷阱

【导语】:二手房买卖要注意陷阱,市面上骗子居多,要是不留意很容易中招。所以,看看以下内容是有帮助的哦!

  二手房买卖陷阱

  1.“卖房者”非房主,卖房人与产权证所有人不一致。

  对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易,因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。

  2.卖房人是共有人之一,且未得到其他共有人的同意。

  对策:要求该卖房人出具其他共有人同意出卖的证明。如果卖房人为已婚,买卖行为还需取得其配偶的确认。

  3.卖房者只是使用权人,而无产权。

  对策:只要卖房人未取得完全产权,交易都不可信。

  4.房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。

  对策:如该二手房已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。

  5.签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。

  对策:“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。

手机访问 岳阳本地宝首页

相关推荐 二手房 
  • 二手房买卖合同范本

    这是二手房买卖合同范本,希望对需要购买二手房的网友们有帮助。

  • 岳阳市二手房购买流程

    随着房价的上涨,二手房比新房便宜,所以,很多网友会选择购买二手房,那么,大家是否知道二手房购买流程呢?

  • 如何算二手房过户费

    如何算二手房过户费?二手房过户费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。

  • 最好别购买房龄超10年的二手房

    购买二手房具有一定的风险,所以购买二手房时应该多加注意,而且最好别购买超过10年的二手房。

  • 岳阳二手房按差额20%征税

    岳阳二手房交易按差额20%征税,50万二手住房最高征10万税费,这对于二手房购房者来说,许多都会选择去购买新房,由此,可能将促使房企销售量的提升。

  • 岳阳二手房贷款指南

    岳阳二手房贷款申请要准备哪些资料呢?你是否对本地银行住房贷款申请流程熟悉呢?如何还贷你都弄清楚了吗?不明白也没关系,下面小编就详细的给大家介绍一下在岳阳申请贷款买房的相关事项。

  • 买二手房牢记六点

    虽然购买二手房是许多经济一般的居民的不错选择,但是,在购买时还是要注意许多事项,多留个心眼,避免购买后出问题。

  • 二手房买卖过程中常见风险

    在二手房买卖中,本身就存在许多风险,所以,在购买前,不妨先看看这篇文章。

  • 如何看二手房合同

    在购买二手房的过程中,合同是非常关键的地方,所以要仔细看。特别是以下几点。

  • 几种不能购买的二手房

    有些二手房是不适合购买的,为什么呢?那肯定是有不好的地方了,具体请看下文。

  • 购买二手房哪些要注意的

    购买二手房要注意哪些?小编告诉大家哦!

  • 二手房有贷款年限

    二手房贷款是有年限的,年限会比新房的短,所以,购买二手房是还是必须考虑贷款年限这个问题。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1