岳阳二手房

“国五条”催热岳阳二手房市场

【导语】:在“国五条”细则将要发布之际,许多岳阳市民都被吓着了,纷纷选择到二手房中介登记出售信息,希望尽快把自己的房子卖掉。二手房中介忙个不停,买房与看房的人数剧增,签约成交的数据也不断攀升。

  “就是因为‘国五条’细则要下来了,所以我们希望能早点将手中一套在岳阳大道的房子卖掉。”市民张女士在二手房中介登记信息,受到“国五条”新政的影响,不少市民都被政策吓到了,二手房被通过各种途径火热销售。


  记者翻阅58同城网站二手房交易栏目,仅3月20日这一天就有44页二手房出售信息,共计1600余套房源。其中包括各房产中介公司打出的信息,也有不少是个人打出的出售广告。房源中以2010年以后的新建住房为主,多为毛坯房,还有的甚至是某单位职工直接出售单位房指标。

  在网络上记者还留意到,大部分卖家都以着急用钱最好一次性付清为要求。记者拨通一位欲卖房的李小姐电话,李小姐在岳阳大道东郡首府有套88平方米的毛坯房,以36万价格卖出,目前只在开发商签订了购房合同,各项税金也已交付开发商。李小姐称,如果需要买这套房子只需修改购房合同即可。当记者表示比较满意李小姐手中房子时,她随即问到能否一次性付清。对方称只有一次性付清房款,她才能安心即将实行的房产新政不会影响到自己。

  二手房中介忙不迭

  记者走访城区多家房产中介发现,最近中介都忙得团团转,还出现把客户看房资料弄混淆的糊涂事。据了解,目前因为岳阳地方细则即将出台,很多卖家都急着出手,价格也有所下降,所以看房人数以及买房人数剧增,成交签约的数据也不断提升,就目前情况来说算是二手房交易大热潮。

  城区一家知名房产中介老板个人推测,这股热潮可能会持续一个月左右,但是具体要看市里细则出台的时间和内容了。“国五条”的出台,对岳阳的市场还是有很大影响的。岳阳房价调控在全国当中算是做得很好的了,与湖南其他城市的调控相比也是效果比较好的,岳阳的房价一直控制在均价4000多左右。在湖北宜昌,最高房价达到了一万多一平方,均价是七到八千左右,流动人口跟岳阳差不多,而且还是个县级城市,相比岳阳的调控,还是有很大的差别。所以新政策出台,对岳阳的那些本来手上有房子想出手的业主来说是很不乐观的,整个市场的均价可能以后也会有很大的波动,中介公司的经营也会受到较大影响。

  新政将是严峻考验

  就目前二手房市场的现状,多数中介公司表示主要是在新政策地方细则还没出台之前先把手上的单子都处理好,避免产生不必要的纠纷,并通知业主尽早出手。从2005年到2013年每年国家都在出台新的调控政策,不断完善二手房交易市场的秩序,严格要求二手房中介公司规范经营,提供完美的人性化的服务。每次出台新的调控政策,二手房中介市场都会重新大洗牌。“出台后的一段时间内对我们来说是严峻的考验,但未来的二手房市场还是乐观的良性的,因此我们要放远目光,做长期的打算,未来的二手房市场势必是稳定的,中介公司也必将是更进一步的规范和人性化的公司”。中介公司老板如是说。

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